受委托，我司將對(duì)長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)公租房9處配套用房（商業(yè)）租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，詳情如下：
一、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)：2026年4月10日14:30起，在長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所二樓大會(huì)議室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)。
標(biāo)的1拍賣(mài)方式：優(yōu)先整體、現(xiàn)場(chǎng)拆分，即優(yōu)先整體拍賣(mài)，同時(shí)接受現(xiàn)場(chǎng)拆分競(jìng)拍報(bào)名，拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)按“先整體競(jìng)拍、再單層拆分、最后一層拆分”的方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，如整體競(jìng)拍因無(wú)人報(bào)名或報(bào)名無(wú)人應(yīng)價(jià)導(dǎo)致流拍的，則現(xiàn)場(chǎng)直接轉(zhuǎn)為單層拆分競(jìng)拍，單層競(jìng)拍因無(wú)人報(bào)名或報(bào)名無(wú)人應(yīng)價(jià)導(dǎo)致流拍的，再次轉(zhuǎn)為單個(gè)逐一競(jìng)拍。
標(biāo)的2拍賣(mài)方式：優(yōu)先整體、現(xiàn)場(chǎng)拆分，即優(yōu)先整體拍賣(mài)，同時(shí)接受現(xiàn)場(chǎng)拆分競(jìng)拍報(bào)名；如整體競(jìng)拍因無(wú)人報(bào)名或報(bào)名無(wú)人應(yīng)價(jià)導(dǎo)致流拍的，則現(xiàn)場(chǎng)直接轉(zhuǎn)為單個(gè)逐一競(jìng)拍。
標(biāo)的3-9拍賣(mài)方式：單個(gè)逐一競(jìng)拍。標(biāo)的明細(xì)如下：
| 板橋公租房6棟租賃權(quán)公開(kāi)招租明細(xì)表（優(yōu)先整體、現(xiàn)場(chǎng)拆分） |
| 序號(hào) |
區(qū)域 |
棟號(hào)及商鋪號(hào) |
整體競(jìng)拍 |
單層拆分競(jìng)拍 |
租賃期(年) |
租金遞增 |
裝修
免租
期(月) |
一層拆分競(jìng)拍 |
商鋪狀態(tài) |
拍賣(mài)方式 |
面積
(㎡) |
競(jìng)買(mǎi)保證金(元) |
起拍價(jià)(元/年) |
面積
(㎡) |
競(jìng)買(mǎi)保證金(元) |
起拍價(jià)(元/年) |
棟號(hào)及商鋪號(hào) |
面積
(㎡) |
競(jìng)買(mǎi)保證金(元) |
起拍價(jià)
(元/年) |
租賃期
（年） |
租金遞增 |
裝修免租期(月) |
| 1 |
板橋公租房 |
6棟一層 |
4107.01 |
184174.5 |
736698 |
2010.5 |
105241 |
420964 |
8 |
從第6年起，每年遞增5%。 |
6 |
6棟101 |
120.87 |
7915.75 |
31663 |
合同簽訂之日起
至2028年12月31日止。 |
/ |
2 |
空置 |
公開(kāi)拍租 |
| 6棟102 |
29.41 |
1868.75 |
7475 |
| 6棟103 |
46.01 |
2835.25 |
11341 |
| 6棟104 |
38.42 |
2296 |
9184 |
| 6棟105 |
188.06 |
10900 |
43600 |
| 6棟106 |
189.24 |
10639 |
42556 |
| 6棟107 |
269.15 |
14679.5 |
58718 |
| 6棟108 |
1129.34 |
54106.75 |
216427 |
6 |
| 6棟二層 |
2096.51 |
78933.5 |
315734 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 板橋公租房6棟租賃權(quán)公開(kāi)招租明細(xì)表（優(yōu)先整體、現(xiàn)場(chǎng)拆分） |
| 序號(hào) |
區(qū)域 |
棟號(hào)及商鋪號(hào) |
整體競(jìng)拍 |
單層拆分競(jìng)拍 |
租賃期(年) |
租金遞增 |
裝修免租期(月) |
一層拆分競(jìng)拍 |
商鋪狀態(tài) |
拍賣(mài)方式 |
面積
(㎡) |
競(jìng)買(mǎi)保證金(元) |
起拍價(jià)(元/年) |
面積
(㎡) |
競(jìng)買(mǎi)保證金(元) |
起拍價(jià)(元/年) |
棟號(hào)及商鋪號(hào) |
面積
(㎡) |
競(jìng)買(mǎi)保證金(元) |
起拍價(jià)
(元/年) |
租賃期
(年) |
租金遞增 |
裝修免租期(月) |
| 1 |
板橋公租房 |
6棟一層 |
4107.01 |
184174.5 |
736698 |
2010.5 |
105241 |
420964 |
8 |
從第6年起，每年遞增5%。 |
6 |
6棟101 |
120.87 |
7915.75 |
31663 |
合同簽訂之日起
至2028年12月31日止。 |
/ |
2 |
空置 |
公開(kāi)拍租 |
| 6棟102 |
29.41 |
1868.75 |
7475 |
| 6棟103 |
46.01 |
2835.25 |
11341 |
| 6棟104 |
38.42 |
2296 |
9184 |
| 6棟105 |
188.06 |
10900 |
43600 |
| 6棟106 |
189.24 |
10639 |
42556 |
| 6棟107 |
269.15 |
14679.5 |
58718 |
| 6棟108 |
1129.34 |
54106.75 |
216427 |
6 |
| 6棟二層 |
2096.51 |
78933.5 |
315734 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 干杉公租房4棟101號(hào)商鋪?zhàn)赓U權(quán)公開(kāi)招租明細(xì)表（優(yōu)先整體、現(xiàn)場(chǎng)拆分） |
| 序號(hào) |
區(qū)域 |
整體競(jìng)拍 |
拆分競(jìng)拍 |
商鋪
狀態(tài) |
拍賣(mài)方式 |
| 棟號(hào)及商鋪號(hào) |
招租面積(㎡) |
競(jìng)買(mǎi)保證金(3個(gè)月租金，元) |
起拍價(jià)
(元/年) |
租賃期 |
租金
遞增 |
裝修免租
期(月) |
棟號(hào)及商鋪號(hào) |
面積
(㎡) |
競(jìng)買(mǎi)保證金(元) |
起拍價(jià)
(元/年) |
租賃期
(年) |
租金遞增 |
裝修免租期(月) |
| 2 |
干杉公租房 |
4棟101 |
900.71 |
58095.75 |
232383 |
8 |
從第6年起，每年遞增5%。 |
6 |
4棟
101-1 |
193.31 |
12468.50 |
49873.98 |
/ |
合同簽訂之日起至2028年12月31日止。 |
2 |
退租 |
公開(kāi)拍租 |
4棟
101-2 |
199.75 |
12883.88 |
51535.5 |
/ |
4棟
101-3 |
507.65 |
32743.43 |
130973.7 |
8 |
從第6年起，每年遞增5%。 |
6 |
| |
長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)公租房7處配套用房（商業(yè)）租賃權(quán)公開(kāi)招租明細(xì)表 |
| 序號(hào) |
區(qū)域 |
棟號(hào)及商鋪號(hào) |
招租面積
(㎡) |
競(jìng)買(mǎi)保證金
(3個(gè)月租金/元) |
起拍價(jià)
(元/年) |
租賃期 |
租金
遞增 |
裝修免租期
(月) |
商鋪狀態(tài) |
拍賣(mài)方式 |
| 3 |
板橋公租房 |
1棟110 |
145.18 |
11916.25 |
47665 |
合同簽訂之日起
至2028年12月31日止。 |
/ |
2 |
空置 |
公開(kāi)拍租 |
| 4 |
?梨公租房一期 |
11棟110 |
31.87 |
5875.25 |
23501 |
退租 |
| 5 |
?梨公租房二期 |
30棟103 |
193.68 |
10886.5 |
43546 |
空置 |
| 6 |
30棟104 |
377.18 |
30732.75 |
122931 |
| 7 |
30棟105 |
316.2 |
17331 |
69324 |
| 8 |
30棟106 |
141.78 |
11322.5 |
45290 |
| 9 |
30棟107 |
227.32 |
17969.75 |
71879 |
| 合計(jì) |
1433.21 |
106034.0 |
424136.0 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 共計(jì) |
6440.93 |
348304.3 |
1393217 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
1.非公職人員(注：公職人員指依法履行公共職務(wù)的國(guó)家立法機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、中國(guó)共產(chǎn)黨和各民主黨派的黨務(wù)機(jī)關(guān)、各人民團(tuán)體以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位的工作人員)。
2.資質(zhì)、證照與信譽(yù)條件：
（1）法人、非法人組織須由法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托代理人到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。法定代表人、負(fù)責(zé)人須攜帶本人身份證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、公司信用報(bào)告、公章；授權(quán)委托代理人須攜帶本人身份證，法定代表人、負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人在本公司3個(gè)月的社保證明(加蓋公司公章)、公司信用報(bào)告、公章。
（2）個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者須攜帶身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及銀行征信證明。
（3）自然人須攜帶身份證原件及銀行征信證明。
3.對(duì)于存在拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等違約行為或與甲方因租賃合同糾紛有未辦結(jié)訴訟案件的自然人、個(gè)體工商戶及法人，不得辦理報(bào)名手續(xù)。
三、展示時(shí)間：即日起至2026年4月9日，于資產(chǎn)所在地進(jìn)行公開(kāi)展示。
四、特別說(shuō)明：
（1）本次拍賣(mài)為租賃權(quán)拍賣(mài)，起拍價(jià)、成交價(jià)均為首年年租金，買(mǎi)受人即為該標(biāo)的法定承租人；本次拍賣(mài)不包含裝飾裝修和設(shè)備，以展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，不做具體業(yè)態(tài)要求，但嚴(yán)禁開(kāi)設(shè)棋牌室、卡拉OK等造成擾民的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
（2）商鋪狀態(tài)：以標(biāo)的清單為準(zhǔn)，均為空置毛坯或退租(具體擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)請(qǐng)拍賣(mài)報(bào)名前與委托方協(xié)商一致）。
五、競(jìng)買(mǎi)保證金：請(qǐng)于2026年4月9日16:00前（以到賬為準(zhǔn)）按標(biāo)的清單繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶：【長(zhǎng)沙市拍賣(mài)行有限公司】，開(kāi)戶銀行：【交通銀行定王臺(tái)支行】，賬號(hào)：【431619000018000399406】，備注“XX公租房X棟X號(hào)競(jìng)買(mǎi)保證金”，僅限競(jìng)買(mǎi)人賬戶轉(zhuǎn)賬。
六、競(jìng)買(mǎi)登記辦理：請(qǐng)符合資格條件的競(jìng)買(mǎi)人，攜帶有效證件，于2026年4月8日至9日9:00至16:00，前往長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所一樓辦理報(bào)名手續(xù)。其它信息請(qǐng)關(guān)注公眾微信號(hào)【長(zhǎng)沙聯(lián)交所】。咨詢電話0731-82710283王女士，逾期不予辦理。
長(zhǎng)沙市拍賣(mài)行有限公司
2026年3月26日 |
