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太平街項目45號商鋪招商公告 |
| 時間：2025-03-28 13:49:43 來源：/
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一、招商位置描述
該商鋪位于長沙市天心區(qū)太平街中部，其中我司運營區(qū)域為45號整棟最后部，與前部個人產(chǎn)權區(qū)域共用進出通道，建筑面積(即招商面積)為155.63㎡。
二、資產(chǎn)價值描述
該項目坐落于長沙市老城區(qū)，以太平街為主線，北至五一大道，南到解放路，西接衛(wèi)國街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長沙市核心商業(yè)區(qū)。作為老長沙的形象窗口，太平街是目前長沙城區(qū)內明清至民國時期街巷格局和風貌特色保存最完整的街區(qū)之一，也是首批國家級旅游休閑街區(qū)。
三、商鋪區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖
四、商務條件
1.租賃底價：67.42元/㎡/月(含稅)，可在此基礎上按照1元/㎡/月進行上浮報價，低于租賃底價為無效報價，取消競價資格；
2.租賃年限：4年(含裝修免租期在內)；
3.遞增方式：第三年(含)起逐年遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：不超過2個月；
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個月租賃費用；
7.物業(yè)管理：承租人自行負責，不再另行收費。
注：上述第2-7小項為固定商務條件，競價人僅對第1小項租賃底價進行報價，其中招商人可視承租方是否存在裝修行為，決定是否給予裝修優(yōu)惠期。
五、招商簡章
1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者；
2.招商業(yè)態(tài)：零售、文化，鼓勵業(yè)態(tài)為旅游特產(chǎn)；
3.招商方式：現(xiàn)場競價、價高者得；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價人已認可資產(chǎn)的現(xiàn)狀(包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然地理狀況，資產(chǎn)范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等)，須自行核實物業(yè)合規(guī)性，招商人不承擔權證及物業(yè)瑕疵責任，現(xiàn)狀交付標準見下表：
| 項目 |
資產(chǎn)現(xiàn)狀交付標準 |
| 產(chǎn)權性質 |
住宅 |
| 房屋結構 |
鋼結構，裝修不得改變房屋主體結構（包括梁、柱、樓板、承重墻、屋頂），非承重墻可以自行拆除 |
| 消防情況 |
整體街區(qū)有消防設計審查意見書，單棟房產(chǎn)（本租賃物業(yè)）無消防審驗手續(xù),承租方在開業(yè)前需自行取得消防相關驗收/檢查許可，房屋內消防設施設備情況以現(xiàn)狀為準，未完善的消防設施設備由參選人（承租人）根據(jù)自身業(yè)態(tài)進行完善并承擔全部費用 |
| 層高 |
約3.6米 |
| 天然氣 |
無 |
| 樓板荷載 |
/ |
| 電力負荷 |
約為12kva，如需電力增容由承租人自行負責相關報批并承擔相應費用 |
| 煙道及隔油池 |
無 |
| 空調 |
無 |
| 水電表 |
無水表，電表：4303107425527 |
| 說明：現(xiàn)狀交付后，租賃物業(yè)內的設施設備維修、維護、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費用及責任全部由承租人自行承擔。 |
5.裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風貌和內部結構，裝修裝飾書面方案報政府相關職能部門及我司審批后方可進行裝修施工，通過政府相關職能部門及我司驗收后方可投入使用； 6.其他相關性說明：超出商鋪使用范圍需要進行加固的，由承租戶自行負責處理，結構檢測、加固方案等需報我司審核，通過我司檢驗后方可投入使用；
7.該商鋪按面積155.63㎡為基準核算租賃價格，競價人不得對計租面積提出異議及更改；
8.特別事項披露：該商鋪在整棟資產(chǎn)的后部，前部資產(chǎn)屬于個人房東，我司資產(chǎn)無獨立出口，后期承租人需要與此商鋪前部資產(chǎn)房東自行協(xié)商進出問題；
9.其他招商細則：詳見招商文件(太平街138-140號商鋪3樓城發(fā)商管太平街管理辦公室領取)。
六、招商公示及報名期
2025年3月29日至2025年4月2日17:00截止。
七、招商聯(lián)系方式
長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易一部
賴女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司一樓） |
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