一、地理位置
該項目位于長沙市岳麓區(qū)紫苑路67號崐越科創(chuàng)園（湘江鯤鵬產業(yè)園）。
二、基本情況
崐越科創(chuàng)園（湘江鯤鵬產業(yè)園）位于岳麓高新區(qū)望江路北片，茯苓路與紫苑路交匯處東側，控規(guī)用地編號為P01-A36、P01-A37。項目總建筑面積1.8萬㎡，其中廠房1.39萬㎡，宿舍0.41萬㎡，土地性質為工業(yè)用地。
三、資產優(yōu)勢
崐越科創(chuàng)園（湘江鯤鵬產業(yè)園）區(qū)位優(yōu)勢明顯，半小時交通圈連接汽車西站、汽車南站、高鐵南站、黃花機場等主要交通樞紐；公共交通便捷，項目周邊多條公共交通直達，地理位置優(yōu)越，交通便利。廠房配置高，使用空間大，證件、消防手續(xù)齊全，設置卸貨平臺及貨車停車區(qū)域，24小時安保，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。
四、本次招租區(qū)域介紹
（1）1#棟廠房為鋼結構多層工業(yè)廠房，消防等級為丙類，符合國家消防、安全、環(huán)保等要求。整棟共有4層，第1-2層已有企業(yè)入駐，第3層預計于2025年上旬退出所涉面積為3600m²,層高5.7m，使用荷載為10KN/㎡，廠房滿足潔凈生產車間標準，適合電子信息類、醫(yī)療健康類企業(yè)入駐。第4層2900㎡目前處于空置狀態(tài)，層高4.2m，使用荷載為4KN/㎡,適合辦公、研發(fā)類企業(yè)入駐。租賃價格為50元/平方米/月。
（2）4#棟配套樓共有5層，規(guī)劃用途為工業(yè)配套宿舍,第1-2層已有企業(yè)入駐，第3-4層預計于2025年上旬退出所涉面積1691.66㎡，房間套數36間，第5層目前有部分空置，簡裝，配備空調、獨立的衛(wèi)生間及熱水器，選用LED節(jié)能型照明。租賃價格為40元/平方米/月。
五、承租人要求
意向承租方須在中華人民共和國境內有效存續(xù)且能獨立承擔民事責任并有良好的財務狀況和支付能力的法人。
六、聯系方式
長沙聯合產權交易所交易二部
萬女士：0731-82710587
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯合產權交易所有限公司一樓）
特別申明：本公告僅用于招商推介，不構成要約邀請或承租承諾，宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，歡迎意向人垂詢。 |
