一、項目位置及基本情況

　　項目位于長沙市芙蓉區(qū)解放西路262號，本次招商資產(chǎn)為106號鋪，租賃面積為55.48㎡。另該資產(chǎn)位西側的消防通道(約30.85㎡)承租人需嚴格遵守消防法規(guī)，不得違規(guī)占用、堵塞該消防通道。該資產(chǎn)開間約4.06米，進深約13米，電力負荷約8-10kw(如需增容需中選人自行負責并承擔費)，產(chǎn)權單位為長沙市城市建設投資開發(fā)集團有限公司與長房集團共有，該部分55.48㎡權屬于長沙市城市建設投資開發(fā)集團有限公司，持有部分授權長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司進行運營管理。

　　二、鋪位現(xiàn)狀圖及地圖位置

（租賃面積僅為標紅部分）

　　三、商務條件

　　1.租賃底價750元/㎡/月(含稅)，低于此價，報價無效，取消參選資格;

　　2.租賃年限：3年;

　　3.遞增方式：第三年遞增5%;

　　4.裝修優(yōu)惠期：1個月;

　　5.租賃費用繳納方式：季付;

　　6.合同履約保證金：2個月租賃費用;

　　7.物業(yè)管理：承租人自行負責，不再另行收費。

　　注：上述第2-7小項為固定商務條件，參選人僅對第1小項租賃底價進行報價。

　　四、招商簡章

　　1.招商對象：有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者。該資產(chǎn)僅接受獨立的公司制法人報名，不接受個人、個體工商戶和聯(lián)合體報名;

　　2.招商業(yè)態(tài)：零售、輕餐及文創(chuàng)業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營酒吧、燒烤、重餐、火鍋等明火/重油/重煙/重噪型業(yè)態(tài);

　　3.交付方式：招商人完成消防隔斷后，現(xiàn)狀交付，競價人需自行實地現(xiàn)場踏勘，招商人不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競價人承諾在報名階段已現(xiàn)場踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況，對租賃物業(yè)的基礎狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權證情況、設備設施(包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設施、結構防水等)、后期可能存在的拆除、加固等均無任何異議。競價人承諾，若中選后不得以相關權證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預見風險等為由延遲或拒不履約。特別強調(diào)，因樓棟物業(yè)公司(長沙大容物業(yè)管理有限公司)對整棟電力進行了增容，樓棟物業(yè)公司要求每戶商戶承擔相應費用(約2萬元)，否則將對租戶采取停電限電措施，中選單位需與樓棟物業(yè)公司對接處置，并承擔所有費用，招商人不予負責;

　　4.招商方式：現(xiàn)場競價、價高者得;

　　5.本次招商只接受整體租賃，不接受分租。禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營、合作等行為，參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更;

　　6.裝修要求：裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風貌和內(nèi)部結構，裝修裝飾書面方案報政府相關職能部門及招商人審批后方可進行裝修施工，通過政府相關職能部門及招商人驗收后方可投入使用;

　　7.其他招商細則：詳見招商文件(長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部領取)。

　　五、招商公示及報名期

　　2024年8月17至2024年8月23日下午17:00截止。

　　六、聯(lián)系方式及地址

　　長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司交易一部

　　賴女士：0731-82906688

　　宋女士：0731-82897664

　　地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司一樓)

　　
　　特別聲明：

　　本公告僅用于招商推介，不構成邀約邀請或轉(zhuǎn)讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產(chǎn)情況以相關部門產(chǎn)權登記為準，歡迎意向人垂詢。