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長沙市岳麓區(qū)麓山路124號綜合樓4號門面出租（租期5年） |
| 公司名稱：/ 發(fā)布時間：2026-04-16 15:19:19
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙市岳麓區(qū)麓山路124號綜合樓4號門面出租（租期5年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0043 |
掛牌價格 |
281407元（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2026-04-16 |
掛牌截止日期 |
2026-04-30 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82710295 李女士 |
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![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市岳麓區(qū)麓山路124號綜合樓4號門面出租（租期5年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0043 |
| 掛牌租金 |
281407元（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2026年4月16日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年4月30日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市岳麓區(qū)住房保障服務中心 |
| 住所（地址） |
長沙市岳麓區(qū)麓山路124號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
/ |
單位性質(zhì) |
事業(yè)單位 |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預算形式 |
全額撥款 |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
事業(yè)單位
法人證號 |
12430104576575675B |
| 注冊資本（萬元） |
/ |
主管部門 |
湖南湘江新區(qū)管理委員會開發(fā)建設局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負責人 |
方勝昔 |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
中共長沙市岳麓區(qū)住房保障服務中心黨組會議紀要 |
| 批準的監(jiān)管機構(gòu) |
湖南湘江新區(qū)管理委員會 |
| 批準文號 |
湖南湘江新區(qū)文電處理單 |
| 其他需披露的事項 |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單 |
| 項目編號 |
土地位置 |
權證號 |
土地用途 |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
（㎡） |
評估價值
（元/年） |
出租面積（㎡） |
出租年限
（年） |
掛牌金額
（元/第一年含稅租金） |
交易保證金
(元) |
| G2026ZCZL0043 |
長沙市岳麓區(qū)麓山路124號綜合樓4號門面 |
長房權證岳麓字第715274117號 |
商業(yè) |
219.05 |
281407
-
311409 |
219.05 |
5 |
281407 |
84422 |
租賃合同已于2025年6月30日解除，目前處于空置狀態(tài)。 |
| 長沙市岳麓區(qū)山路124號綜合樓一層的產(chǎn)權面積為436.06㎡。本次招租的4號門面(含103室、202室)測繪面積合計為219.05m，其中103室建筑面積為164.44㎡（位于產(chǎn)權面積436.06㎡范圍內(nèi)）、202室建筑面積為54.61㎡(暫未取得產(chǎn)權證)。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認后在2026年4月30日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金84422元到該項目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行）；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效后的5個工作日內(nèi)將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目不接受聯(lián)合體報名。意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
5.該項目標的租金繳納方式原則上為一季一付，押金原則上為一個月租金（具體以《資產(chǎn)租賃合同》為準），承租方應于租賃合同簽訂后繳納押金到租賃方指定賬戶，合同結(jié)束后若無違約情況則無息退還。租金年遞增率2%，無裝修免租期。
6.該項目由承租方自行清場，租賃方配合。
7.合同租賃期內(nèi)，承租方不得整體轉(zhuǎn)租或分租給第三方，最終承租方對出租標的僅享有使用權。
8.經(jīng)租賃方書面同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的物業(yè)進行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)。
9.租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方允許，最終承租方不得擅自改變房屋租賃用途、房屋結(jié)構(gòu)、給排水及配電線路。承租方未征得出租方同意，擅自改變房屋租賃用途、房屋結(jié)構(gòu)、給排水及配電線路的，租賃方有權解除合同并收回租賃物業(yè)，由此造成損失出租方損失的，由承租方全額賠償。
10.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的進行實地勘察，對出租標的的資產(chǎn)競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完成了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任和風險。
11.合同期滿后，承租方所作裝飾裝修全部實行“來裝去丟”原則，租賃方對原有承租方的裝修費用不做任何補償。
12.本次招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積，最終以租賃方實際交付面積為準，成交價格和交易服務費不以面積變化而調(diào)整。
13.承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌е伦赓U標的權利受限的行為。
14.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔責任，租賃方有權解除合同。
15.標的交付時間以雙方合同約定時間為準。
16.最終承租方須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務，按時足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費、水費、電費、氣費等其他費用，由最終承租方承擔。
17.本次項目長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所的交易服務費均由最終承租方承擔。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡競價（√） |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
長沙聯(lián)交所 |
李女士 |
電話 |
0731—82710295 |
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