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原長沙銀珠泡沫塑料有限公司所處工業(yè)土地使用權(quán)及地上建筑物整體出租（租期6年） |
| 公司名稱：長沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司 發(fā)布時間：2026-03-05 11:14:36
點擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
原長沙銀珠泡沫塑料有限公司所處工業(yè)土地使用權(quán)及地上建筑物整體出租（租期6年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0034 |
掛牌價格 |
68.8萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026-03-05 |
掛牌截止日期 |
2026-03-18 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82710291 伍先生 |
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![]()
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項目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
原長沙銀珠泡沫塑料有限公司所處工業(yè)土地使用權(quán)及地上建筑物整體出租（租期6年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0034 |
| 掛牌租金 |
68.8萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026年3月5日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年3月18日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市天心區(qū)暮南中路405號201房 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100MA4LLB104U |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
社會經(jīng)濟(jì)咨詢 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本 |
10億元 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
劉幸 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
中共長沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司委員會（擴(kuò)大）會議紀(jì)要（融發(fā)黨委（擴(kuò)大）會紀(jì)[2026]2號） |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
/ |
| 批準(zhǔn)文號 |
/ |
| 其他需披露的事項 |
出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位為湖南天長置業(yè)有限責(zé)任公司，已授權(quán)長沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司為該標(biāo)的掛牌租賃方，成交后的租賃合同簽約、價款結(jié)算等相關(guān)事宜由湖南天長置業(yè)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項目編號 |
標(biāo)的名稱 |
標(biāo)的位置 |
權(quán)證號 |
用途 |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
（㎡） |
評估價值
（年租金） |
招租面積（㎡） |
出租年限
（年） |
掛牌金額
(第一年含稅租金) |
交易保證金 |
| G2026ZCZL0034 |
辦公樓 |
長沙市天心區(qū)暮云工業(yè)園 |
未辦理產(chǎn)權(quán)證 |
辦公 |
449.36 |
8.04 |
449.36 |
6 |
68.8 |
17.2 |
資產(chǎn)現(xiàn)狀為空置 |
| 車間一、二 |
長沙市天心區(qū)暮云工業(yè)園 |
未辦理產(chǎn)權(quán)證 |
生產(chǎn)
用房 |
3044 |
51.48 |
3044 |
| 原長沙銀珠泡沫塑料有限公司所處地塊工業(yè)用地使用權(quán) |
長沙市天心區(qū)暮云工業(yè)園 |
湘(2020)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0198015號 |
工業(yè)
用地 |
8406 |
/ |
8406 |
| 合計 |
3,493.36 |
59.52 |
3,493.36 |
6 |
68.8 |
17.2 |
/ |
資產(chǎn)概述：本次出租的標(biāo)的為位于長沙市天心區(qū)暮云工業(yè)園（長沙銀珠泡沫塑料有限公司）地上建筑物及工業(yè)用地使用權(quán)（地上合法建筑面積3493.36平方米，臨時建筑物面積為2153.05平方米，宗地面積8406平方米），臨時建筑物為標(biāo)的資產(chǎn)配套用房，具體包括：車間二（倉庫車間）超建826.87平方米、門衛(wèi)室21.97平方米、宿舍303.42平方米、食堂236.59平方米、設(shè)備間（倉庫）116.49平方米、配電間46.44平方米、車間二旁鋼架房（倉庫車間向西加建）601.27平方米。承租方在租賃期間可依現(xiàn)狀使用上述臨時建筑。
特別提示，該等臨時建筑物可能因規(guī)劃、整治、安全或其他相關(guān)政府主管部門的要求而被責(zé)令拆除或改造。如遇此類情形，承租方須無條件予以配合，并應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的改造、拆除等相關(guān)費用及損失，且不影響其繼續(xù)履行本租賃合同項下的租金支付及其他義務(wù)。租賃方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不就此承擔(dān)任何責(zé)任，亦不提供任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或安置。
建議承租方在參與交易前，對臨時建筑物的合法性、可使用性及相關(guān)風(fēng)險予以充分了解并自行評估，一旦作出承租決定即視為認(rèn)可并接受前述全部安排及風(fēng)險。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在2026年3月20日16：00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金17.2萬元到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省(長沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在30個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后5個工作日內(nèi)將首季租金付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起30個工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目不接受聯(lián)合體報名，意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本次項目長沙聯(lián)交所交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)，長沙公共資源交易中心的交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)。
6.此次招租資產(chǎn)的主營業(yè)態(tài)要求為辦公及貨物存放。招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積，最終以租賃方實際交付面積為準(zhǔn)，成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
7.交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，最終承租方需自行接通水電和進(jìn)行相關(guān)維護(hù)修繕達(dá)到入駐標(biāo)準(zhǔn)。
8.租賃期限6年，押金（履約保證金）17.2萬元，租賃合同“三年一簽”，免租期3個月，前三年月租金：57334.00元/月，年租金688000.00元/年，后續(xù)三年月租金60200.00元/月，年租金722400.00元/年，簽訂固定年租金合同，租金每三個月支付一次，提前30日支付下個周期租金。
9.意向承租方應(yīng)在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
10.租賃期間因經(jīng)營涉及的電費及其他經(jīng)營相關(guān)等費用均由承租方自行承擔(dān)。
11.租賃資產(chǎn)位于天心區(qū)融城路以北，使用須符合天心經(jīng)開區(qū)關(guān)于產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、經(jīng)營等要求。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
伍先生 |
電話 |
0731—82710291 |
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