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湖南師大附中凌云中學(xué)面包房租賃(租期三年) |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙高新區(qū)師大附中凌云中學(xué) 發(fā)布時(shí)間：2026-03-03 14:33:53
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| 標(biāo)的名稱 |
湖南師大附中凌云中學(xué)面包房租賃(租期三年) |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2026ZCZL0041 |
掛牌價(jià)格 |
5.42萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026-03-03 |
掛牌截止日期 |
2026-03-09 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82897664 宋女士 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
湖南師大附中凌云中學(xué)面包房租賃（租期三年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2026ZCZL0041 |
| 掛牌租金 |
5.42萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026年3月3日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年3月9日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起5個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長(zhǎng)沙高新區(qū)師大附中凌云中學(xué) |
| 住所（地址） |
湖南湘江新區(qū)梅溪湖二期凌云社區(qū)絲蘭路36號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
/ |
單位性質(zhì) |
事業(yè)單位 |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預(yù)算形式 |
全額撥款預(yù)算 |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
12430100MB1P045409 |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
/ |
主管部門 |
湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)教育局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負(fù)責(zé)人 |
陳光輝 |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙高新區(qū)師大附中凌云中學(xué)黨總支委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì) |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
湘江新區(qū)收文處理單 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
特別提示：意向承租方在被確定為最終承租方后3個(gè)工作日內(nèi)需向租賃方提交以下資料：具備面包房運(yùn)營(yíng)資質(zhì)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照中包括但不限于食品零食、預(yù)包裝銷售等）；具有長(zhǎng)沙市公辦中小學(xué)學(xué)校面包房承租及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)(需提供兩家及以上相關(guān)學(xué)校面包房有效合同復(fù)印件)；需配備面點(diǎn)師、公共營(yíng)養(yǎng)師、食品安全管理員(需提供相應(yīng)證書復(fù)印件及人員合同）。如逾期未提供以上資料，視為最終承租方放棄相應(yīng)權(quán)利，租賃方有權(quán)不與其簽訂合同(合同已于長(zhǎng)沙聯(lián)交所備查，意向承租方可至長(zhǎng)沙聯(lián)交所進(jìn)行查閱)，造成無(wú)法簽訂合同的后果由最終承租方自行承擔(dān)，交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
本項(xiàng)目需意向承租方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘后方可報(bào)名，報(bào)名時(shí)需提供經(jīng)租賃方簽字確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘表》。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物 |
| 編號(hào) |
建筑物名稱 |
地理位置 |
建筑結(jié)構(gòu) |
層次/層數(shù) |
建筑年代 |
評(píng)估情況 |
租期
（年） |
保證金
（萬(wàn)元） |
掛牌面積
（平方米） |
掛牌金額
(萬(wàn)元/第一年) |
標(biāo)的現(xiàn)狀 |
面積
（平方米） |
評(píng)估年租金
(萬(wàn)元) |
| G2026ZCZL0041 |
面包房 |
湖南湘江新區(qū)梅溪湖二期凌云社區(qū)絲蘭路36號(hào) |
鋼混結(jié)構(gòu) |
長(zhǎng)沙高新區(qū)師大附中凌云中學(xué)學(xué)校報(bào)告廳前架空層 |
2022 |
75 |
5.42 |
3 |
1.5 |
75 |
5.42 |
使用中 |
| 標(biāo)的概況 |
標(biāo)的位于長(zhǎng)沙高新區(qū)師大附中凌云中學(xué)學(xué)校報(bào)告廳前架空層，面積75平方米，用于面包、糕點(diǎn)食品的制作。目前標(biāo)的在使用中，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)，此次掛牌競(jìng)拍中若原租戶未競(jìng)拍成功，將要求原租戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清場(chǎng)工作。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（╳）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2026年3月9日16：00之前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))應(yīng)支付交易保證金1.5萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶(保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào)：810000072853000006；開戶行：長(zhǎng)沙銀行金政支行)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金轉(zhuǎn)為租金。
2.意向承租方在被確定為最終承租方后3個(gè)工作日內(nèi)需向租賃方提交以下資料：具備面包房運(yùn)營(yíng)資質(zhì)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照中包括但不限于食品零食、預(yù)包裝銷售等）；具有長(zhǎng)沙市公辦中小學(xué)學(xué)校面包房承租及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（需提供兩家及以上相關(guān)學(xué)校面包房有效合同復(fù)印件）；需配備面點(diǎn)師、公共營(yíng)養(yǎng)師、食品安全管理員(需提供相應(yīng)證書復(fù)印件及人員合同）。如逾期未提供以上資料，視為最終承租方放棄相應(yīng)權(quán)利，租賃方有權(quán)不與其簽訂合同(合同已于長(zhǎng)沙聯(lián)交所備查，意向承租方可至長(zhǎng)沙聯(lián)交所進(jìn)行查閱)。交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將租金付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方(競(jìng)買人)在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)(其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效)。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.意向承租方(競(jìng)買人)提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
7.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)均由最終承租方承擔(dān)。
8.租金按照年度支付，第一年度租金繳納時(shí)間為租賃合同簽訂時(shí)，以后每次年度租金繳納時(shí)間需在上一年度租期到期前一周內(nèi)支付，采取先付款后使用原則。租金每年遞增2%。租賃合同到期后，承租方需交清租金及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)由承租方在租賃期間繳納的相關(guān)費(fèi)用.
9.標(biāo)的移交時(shí)間為合同簽訂且交納租金后5個(gè)工作日內(nèi)。
10.具有長(zhǎng)沙市公辦中小學(xué)學(xué)校面包房承租及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（需提供兩家及以上相關(guān)學(xué)校面包房有效合同復(fù)印件）；面包、糕點(diǎn)等食品均要求現(xiàn)場(chǎng)制作；配備人員年齡均在50歲以內(nèi)；為員工購(gòu)買社保和意外傷害保險(xiǎn)；購(gòu)買至少200萬(wàn)元及以上食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。
11.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
12.本次交易中涉及房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以租賃方提供面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
13.租賃期間，承租方不得將標(biāo)的物分租、轉(zhuǎn)租給第三方使用。物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等在租賃期間應(yīng)繳納的費(fèi)用由承租方每月自行向相關(guān)部門繳納。租賃期間，因承租方原因致使租賃標(biāo)的內(nèi)相關(guān)設(shè)備損毀或房屋結(jié)構(gòu)受到損壞的，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)；租賃標(biāo)的內(nèi)水、電、氣等設(shè)備損毀，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
14.承租方裝修的費(fèi)用由承租方自理，裝修不得隨意改動(dòng)標(biāo)的設(shè)施。如需改變標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，承租方須事先書面報(bào)告租賃方審批，投資及因裝修發(fā)生的一切稅費(fèi)均由承租方自理。退租時(shí)裝修適用“來(lái)修去丟”的原則，對(duì)改變標(biāo)的內(nèi)部房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或要求承租方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
15.承租方必須堅(jiān)持“三服務(wù)、兩育人”的后勤工作宗旨，遵守《食品安全法》、《超市食品安全操作規(guī)范》等國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家相關(guān)方針政策，服從租賃方的監(jiān)督管理與業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
16.承租方必須自覺(jué)遵守省、市、區(qū)級(jí)教育、市場(chǎng)監(jiān)管、衛(wèi)生、公安、消防、環(huán)保等行政部門的相關(guān)規(guī)定，接受監(jiān)督檢查，嚴(yán)格落實(shí)整改，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度、崗位責(zé)任制和各項(xiàng)臺(tái)賬，確保食品安全，并依法繳納各種稅費(fèi)。
17.承租方在入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行全面裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防安全法》的要求，并修整水電管網(wǎng)、給排水設(shè)施、“五防”設(shè)施、消防安保設(shè)施等。
18.意向承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)報(bào)名前查勘現(xiàn)場(chǎng)，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定。承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)維修、衛(wèi)生打掃、下水道疏通等相關(guān)工作，所從事的項(xiàng)目需符合學(xué)校的規(guī)劃要求。
19.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中承租方有違背政策要求和其他違規(guī)要求，出租方有權(quán)終止合同。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的企業(yè)法人，須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
宋女士 |
電話 |
0731—82897664 |
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