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德雅村農(nóng)貿(mào)市場招租（租期9年9個(gè)月） |
| 公司名稱：長沙錦尚生鮮市場管理有限公司德雅村分公司 發(fā)布時(shí)間：2026-02-27 11:27:00
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| 標(biāo)的名稱 |
德雅村農(nóng)貿(mào)市場招租（租期9年9個(gè)月） |
| 項(xiàng)目編號 |
G2026ZCZL0039 |
掛牌價(jià)格 |
52.9836萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026-02-27 |
掛牌截止日期 |
2026-03-04 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82710596 解女士 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
德雅村農(nóng)貿(mào)市場招租（租期9年9個(gè)月） |
| 項(xiàng)目編號 |
G2026ZCZL0039 |
| 掛牌租金 |
52.9836萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026年2月27日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年3月4日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起5個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙錦尚生鮮市場管理有限公司德雅村分公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市開福區(qū)東風(fēng)路街道德雅社區(qū)德雅路774號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100MAE94HET5L |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
資產(chǎn)管理 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司分公司 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
/ |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
祖進(jìn) |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙錦尚生鮮市場管理有限公司班子成員工作會(huì)議紀(jì)要
【2025】18號 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長沙博達(dá)資產(chǎn)管理有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號 |
長沙博達(dá)資產(chǎn)管理有限公司班子成員工作會(huì)議紀(jì)要【2025】22號 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
1.本次標(biāo)的為租入資產(chǎn)。標(biāo)的1長沙市開福區(qū)東風(fēng)路街道德雅路776、780號德雅村農(nóng)貿(mào)市場外圍，產(chǎn)權(quán)人為湖南湘江涂料集團(tuán)有限公司，租期自2024年5月1日起至2039年4月30日止；標(biāo)的2長沙市開福區(qū)東風(fēng)路街道德雅路774號，產(chǎn)權(quán)人為長沙市食品公司硯瓦池貿(mào)易商行，租期自2024年5月16日起至2039年5月15日止。長沙市開福區(qū)東風(fēng)路街道德雅路774號目前已推倒重建完成，尚未取得新的產(chǎn)權(quán)證書。
2.根據(jù)《長沙市農(nóng)貿(mào)市場管理辦法》相關(guān)規(guī)定，農(nóng)貿(mào)市場在投入使用、營業(yè)前，應(yīng)向所在地的消防救援機(jī)構(gòu)申請消防安全檢查，未經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)許可的，不得投入使用、營業(yè)。截至目前，本次標(biāo)的尚未完成消防安全檢查，最終承租人需自行依法向消防主管部門申請消防安全檢查，租賃方將予以必要協(xié)助。在取得消防許可前，標(biāo)的不得投入使用、營業(yè)。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單 |
| 項(xiàng)目編號 |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
用途 |
所在
層數(shù) |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
租賃面積
(㎡) |
評估價(jià)值
(元/m²/月) |
招租面積(㎡) |
出租
年限
(年) |
掛牌金額
(萬元/第一年含稅租金) |
交易保證金
(萬元) |
| G2026ZCZL0039 |
長沙市開福區(qū)東風(fēng)路街道德雅路776、780號德雅村農(nóng)貿(mào)市場外圍 |
開福區(qū)瀏陽河村001號第002棟(現(xiàn)5棟)全部 |
湘(2021)長沙市不動(dòng)產(chǎn)第（0042432）號 |
商業(yè) |
1 |
1250 |
31.22 |
1250 |
9年
9個(gè)月 |
52.9836 |
15 |
目前
空置 |
| 長沙市開福區(qū)東風(fēng)路街道德雅路774號 |
德雅路279號第035棟 |
/ |
商業(yè) |
1-2 |
164.14 |
164.14 |
目前
空置 |
| 合計(jì) |
1414.14 |
31.22 |
1414.14 |
|
52.9836 |
15 |
/ |
| 資產(chǎn)概述：本次出租長沙市開福區(qū)東風(fēng)路街道德雅路776、780號標(biāo)的地面上有108.48㎡的建筑物，目前空置，本次一并出租交付使用 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2026年3月4日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金15萬元到該項(xiàng)目指定賬戶(保證金指定賬戶：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行)，若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時(shí)足額繳納競買保證金的，其報(bào)名無效。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本次項(xiàng)目長沙聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
6.租戶如需自行裝修，租賃期間因經(jīng)營涉及的電費(fèi)及其他經(jīng)營相關(guān)等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
7.本次標(biāo)的用途為農(nóng)貿(mào)市場/生鮮市場。最終承租人需自行向標(biāo)的所在的縣級以上人民政府消防救援機(jī)構(gòu)申請安全檢查，獲消防救援機(jī)構(gòu)許可后方可投入使用、營業(yè)。
8.本次出租標(biāo)的租金支付方式為季付，押3付3，租賃期限為9年9個(gè)月，租金每年遞增3%，按簽訂《房屋租賃合同》內(nèi)容設(shè)置免租期。
9.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對出租標(biāo)的的資產(chǎn)競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完成了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
10.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
解女士 |
電話 |
0731-82710596 |
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