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長沙市天心區(qū)黃興南路27號整棟房屋租賃（租期15年） |
| 公司名稱：長沙測繪有限公司 發(fā)布時間：2025-03-31 11:15:12
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙市天心區(qū)黃興南路27號整棟房屋租賃（租期15年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0001 |
掛牌價格 |
603元/㎡/年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-03-31 |
掛牌截止日期 |
2025-04-15 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710587 萬恬恬 |
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![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市天心區(qū)黃興南路27號整棟房屋租賃（租期15年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0001 |
| 掛牌租金 |
603元/㎡/年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年3月31日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年4月15日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙測繪有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市岳麓區(qū)桐梓坡丁字路口火炬城001棟423 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
914301001838861492 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
地理信息服務業(yè) |
預算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
2000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
余莉莉 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙數(shù)智科技集團有限公司執(zhí)行董事辦公會議紀要
（2024年第14期） |
| 批準的監(jiān)管機構 |
長沙數(shù)字集團有限公司 |
| 批準文號 |
長沙數(shù)字集團有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要（2024年第5期） |
| 其他需披露的事項 |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 序號 |
項目編號 |
建筑物
（構筑物）名稱 |
地理位置 |
權證號 |
裝修
等級 |
出租樓層/總樓層 |
評估情況 |
出租
年限 |
掛牌面積 |
掛牌單價
(元/㎡/年) |
交易保證金
(萬元) |
| 評估面積(㎡) |
評估單價(元/月/㎡) |
| 1 |
G2025ZCZL0001 |
長沙市天心區(qū)黃興南路27號整棟房屋（含南、北棟） |
長沙市天心區(qū)黃興南路27號沙河街與黃興中路西北角 |
/ |
毛坯 |
1-5/5(南棟)
1-2/2(北棟) |
3156.58 |
50.21 |
15年 |
3156.58 |
603 |
100 |
| 標的物概況 |
標的房屋位于天心區(qū)黃興路以西，勞動西路以北，處于黃興路城市商業(yè)軸上，是目前長沙最集中的商業(yè)中心，包括國金中心、長沙春天、悅方IDMALL、太平街、五一大道、解放路等眾多商業(yè)及特色街區(qū)，周邊文旅資源十分豐富，擁有橘子洲、天心閣、湖南第一師范學院舊址、杜甫江閣、湘江風光帶等一批歷史和人文景觀。500米內(nèi)有2條地鐵線路，分別是1號線南門口站和3號線靈官渡站。
本次租賃標的房屋為“四原”重建項目，分南、北兩棟，主體已完工，正在辦理房屋竣工驗收及不動產(chǎn)權證相關手續(xù)，無地下停車場。原房產(chǎn)證記載房屋所有權人為長沙市房地產(chǎn)測繪隊（長沙測繪有限公司曾用名），房屋用途為辦公，房屋建筑面積3157.02㎡。本次出租面積根據(jù)完工后實際測量或者不動產(chǎn)權證的面積確認，租金成交價格不以面積變化而調(diào)整。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
季度預付 |
1.意向方資格確認后在掛牌截止日2025年4月15日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金100萬元到長沙聯(lián)交所的指定賬戶[競買人在“湖南省(長沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，不允許他人代繳。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為履約保證金和交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在20個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將首季租金付至長沙聯(lián)交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起20個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競租標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次出租標的以建成后的毛坯進行移交（即建設項目通過竣工驗收后進行移交）。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，視為已詳細閱讀并完全認可本次出租標的所公示的所有資料以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，交易價款和服務費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務費。
5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
6.須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務，按時足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、空調(diào)使用費、水電氣、停車、維修等相關費用，均由承租人自行承擔。
8.承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押或實施其他任何導致租賃標的權利受限的行為。
9.如遇政府征收、征用租賃物業(yè)的，資產(chǎn)租賃合同終止，租賃方應一次性無息全額退還未到期的剩余租金及履約保證金。該征收所獲得的房屋建筑物、構筑物及配套設施、土地等依法屬于租賃方所有的補償費用歸租賃方所有，承租方添置或添附的裝飾裝修設備設施等依法應屬于承租方的補償費用歸承租方所有，雙方按照國家、地方的法律規(guī)定處理。
10.意向承租方應在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關規(guī)劃要求。
11.租賃房屋設計用途為辦公，土地性質(zhì)為行政劃撥用地，租賃方名下無土地使用權證。意向承租方若將標的房屋用于酒店經(jīng)營，資產(chǎn)性質(zhì)及權證現(xiàn)狀涉及所需辦理或變更辦理的相關政府許可手續(xù)(包括但不限于：規(guī)劃許可、消防許可、環(huán)評許可、從事經(jīng)營所需的營業(yè)證照等一切合法證件)，涉及二次消防的相關報批報建手續(xù)及改造投入(包括不限于報建手續(xù)、加裝消防設施及消防樓梯等)均需自行負責并承擔相應費用和責任。意向承租方須按照國家消防及行業(yè)法律法規(guī)辦理相關證照，配備完善消防設施，滿足屬地政府及消防部門的相關要求，確保依法依規(guī)安全經(jīng)營。凡最終參加報價者都視同已經(jīng)明細知悉上述風險，且同意不會因此不簽租賃合同，不會因此不交、緩交或要求降低租金，不會因此解除租賃合同，也不會因此要求租賃方承擔賠償責任（包括但不限于賠償裝修損失、經(jīng)營損失等）。
12.未經(jīng)租賃方書面同意，不得擅自改變房屋的使用用途。
13.未經(jīng)租賃方書面同意，不得將承租的物業(yè)轉租、轉借或以其他方式變相轉租。
14.經(jīng)租賃方書面同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的物業(yè)進行裝修，但不得改變原有的主體結構。
15.合同雙方簽字、蓋章之日起，最終承租方須在5個工作日內(nèi)向租賃方支付2個月租金作為本合同的履約保證金，履約保證金不計利息，合同期滿后，租賃方有權收回標的物業(yè)進行公開出租并對原承租方的裝修費用不作任何補償，如無違約情況則2個月內(nèi)退還履約保證金。
16.本次出租標的租賃期限為15年，房屋裝修免租期6個月（平均分兩年給予），租金支付方式為按季支付，房屋租金每兩年遞增4%。
17.合同雙方簽字、蓋章之日起，最終承租方須在10個工作日內(nèi)向租賃方支付200萬元作為本合同的裝修保證金，裝修保證金不計利息，裝修需按政策法規(guī)要求報相關政府部門審批，經(jīng)相關政府部門驗收合格且二次消防驗收備案通過后由乙方向甲方提出驗收申請，甲方結合相關政府部門的驗收意見開展驗收工作，在通過租賃方驗收后的30個工作日內(nèi)無息退還裝修保證金。
18.標的移交時間：本次出租標的以建成后的毛坯進行移交（即建設項目通過竣工驗收后進行移交）。
19.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以完工后實際測量或者不動產(chǎn)權證的面積為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調(diào)整。
20.本項目不接受聯(lián)合體報名。
21.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由承租方全部承擔。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.意向承租方須在中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)且能獨立承擔民事責任并有良好的財務狀況和支付能力的企業(yè)法人。
2.意向承租方經(jīng)營范圍包括酒店經(jīng)營、酒店管理等內(nèi)容，注冊及實繳資本金≥1000萬元。
3.意向承租方在本出租標的經(jīng)營連鎖品牌酒店，該酒店品牌須為意向承租方自有品牌（即意向承租方為擁有該酒店品牌的法人主體），須在報名時提供該酒店品牌的商標注冊證。本條款所稱品牌為上榜中國商業(yè)企業(yè)管理協(xié)會文商旅企業(yè)分會所公布的《中國區(qū)域酒店集團TOP30》企業(yè)所屬品牌或《2024年中國酒店業(yè)品牌傳播力100強榜單》品牌。
4.意向承租方近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單，不存在潛在或未決重大訴訟、仲裁及爭議(提供“信用中國”網(wǎng)站和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”信用信息系統(tǒng)查詢打印件)。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡競價 |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
長沙聯(lián)交所 |
萬恬恬 |
電話 |
0731—82710587 |
| 產(chǎn)交服務中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
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