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長(zhǎng)沙博鑫醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)管理有限責(zé)任公司幼兒園區(qū)域及45棟一、二樓區(qū)域物業(yè)房產(chǎn)租賃(租期15年) |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙博鑫醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)管理有限責(zé)任公司 發(fā)布時(shí)間：2025-03-25 10:04:37
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙博鑫醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)管理有限責(zé)任公司幼兒園區(qū)域及45棟一、二樓區(qū)域物業(yè)房產(chǎn)租賃(租期15年) |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
詳情見表三 |
掛牌價(jià)格 |
667979元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-03-25 |
掛牌截止日期 |
2025-04-08 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82897652 張女士 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙博鑫醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)管理有限責(zé)任公司幼兒園區(qū)域及45棟一、二樓區(qū)域物業(yè)房產(chǎn)租賃(租期15年) |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
詳情見表三 |
| 掛牌租金 |
667979元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年3月25日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年4月8日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長(zhǎng)沙博鑫醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)管理有限責(zé)任公司 |
| 住所（地址） |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路32號(hào)綜合樓101房 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430111MA4REA3YXQ |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司 |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬元） |
1000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
黎許明 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙博鑫醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)管理有限責(zé)任公司總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要
【2024】6號(hào) |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
長(zhǎng)沙國(guó)資集團(tuán)班子成員工作會(huì)議紀(jì)要【2025】7號(hào) |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 序號(hào) |
項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
用途 |
所在
層數(shù) |
評(píng)估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
(㎡) |
評(píng)估租金
(元/㎡/月) |
出租面積(㎡) |
掛牌租金
(元/㎡/月) |
出租年限
(年) |
掛牌金額
(元/第一年租金) |
交易
保證金
(元) |
| 1 |
G2025ZCZL0024 |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路32號(hào)45棟綜合樓 |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)南區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路32號(hào) |
長(zhǎng)房權(quán)證雨花字第00334904號(hào) |
經(jīng)營(yíng) |
1 |
536.53 |
19.77 |
536.53 |
16.8 |
15 |
265739 |
50000 |
閑置 |
| 2 |
781.62 |
19.84 |
781.62 |
| 2 |
G2025ZCZL0025 |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路32號(hào)幼兒園教學(xué)樓 |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)南區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路32號(hào) |
長(zhǎng)房權(quán)南自第010811號(hào) |
經(jīng)營(yíng) |
1 |
997.62 |
18.58 |
997.62 |
16.8 |
15 |
402240 |
100000 |
閑置 |
| 2 |
997.62 |
18.65 |
997.62 |
| 合計(jì) |
3313.39 |
/ |
3313.39 |
/ |
/ |
667979 |
150000 |
/ |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性 |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年4月8日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金（詳情見表三）到該項(xiàng)目指定賬戶[保證金指定賬戶：競(jìng)買人在“湖南省(長(zhǎng)沙市)國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首季租金付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競(jìng)租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，視為已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不因面積變化而變化。如意向承租方在長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)。
6.須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，若有物業(yè)費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、水電氣等費(fèi)用，都由承租人承擔(dān)。
8.意向承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)報(bào)名前查勘現(xiàn)場(chǎng)，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項(xiàng)目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
9.未經(jīng)租賃方書面同意，不得將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租；
10.經(jīng)租賃方書面同意后，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租的物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)械闹黧w結(jié)構(gòu)；
11.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行公開出租并對(duì)原承租人的裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償，如無違約情況則2個(gè)月內(nèi)退還保證金。
12.本次出租標(biāo)的租金支付方式為季付，房屋租金前5年不遞增，第6年開始每?jī)赡赀f增2%，租賃期限為15年，房屋裝修免租期9個(gè)月。
13.清場(chǎng)、移交時(shí)間為雙方租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。
14.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
15.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
16.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
| 交易方式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
張雁南 |
電話 |
0731-82897652 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731-85514202 |
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