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長沙市岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城三期S9棟310#、311#、312#商鋪出租（租期5年6個(gè)月） |
| 公司名稱：湖南振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-03-13 10:16:12
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| 標(biāo)的名稱 |
長沙市岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城三期S9棟310#、311#、312#商鋪出租（租期5年6個(gè)月） |
| 項(xiàng)目編號 |
G2025ZCZL021 |
掛牌價(jià)格 |
29元/㎡/月 |
| 掛牌起始日期 |
2025-03-13 |
掛牌截止日期 |
2025-03-27 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82897664 宋婷 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙市岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城三期S9棟310#、311#、312#商鋪出租（租期5年6個(gè)月） |
| 項(xiàng)目編號 |
G2025ZCZL021 |
| 掛牌租金 |
29元/㎡/月 |
| 掛牌起始日期 |
2025年3月13日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年3月27日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市岳麓區(qū)天頂街道清水社區(qū)映日路39號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
914301007580398491 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
15000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
白松 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
湖南公司關(guān)于振業(yè)城三期C組團(tuán)S9棟310#-312#商鋪公開招租專題辦公會議紀(jì)要【湖南振業(yè)總字［2025］8號】 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
/ |
| 批準(zhǔn)文號 |
/ |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物 |
| 項(xiàng)目編號 |
建筑物名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
租期
（年） |
掛牌面積
（㎡） |
掛牌金額
（元/㎡/月） |
面積
（㎡） |
評估單價(jià)
（元/㎡/月） |
| G2025ZCZL021 |
振業(yè)城三期C組團(tuán)商業(yè) |
岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城三期S9棟310 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0044500號 |
31.51 |
29 |
5年6個(gè)月 |
31.51 |
29 |
| 岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城三期S9棟311 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0044501號 |
333.11 |
333.11 |
| 岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城三期S9棟312 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0044502號 |
294.47 |
294.47 |
| 合計(jì) |
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659.09 |
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659.09 |
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| 標(biāo)的物概況 |
/ |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日202年3月27日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金7.6萬元到該項(xiàng)目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行）；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退回。未按時(shí)足額繳納競買保證金的，其報(bào)名無效。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
6.本次項(xiàng)目長沙聯(lián)交所所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
7.租金支付方式為押二付二，租金第一年不變，第二年開始每年遞增2%，免租期不超過4個(gè)月，承租方須向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方審核同意后確認(rèn)免租期。
8.標(biāo)的移交時(shí)間為合同簽訂時(shí)。
9.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對出租標(biāo)的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
10.本次交易中涉及土地使用權(quán)面積及房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以租賃方提供面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
11.本項(xiàng)目招租業(yè)態(tài)為商務(wù)配套服務(wù)相關(guān)，標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)租，物業(yè)管理由承租方自行負(fù)責(zé)，水電分開記表，自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)；租賃合同到期后，承租方交清租金及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)由承租方在租賃期間繳納的相關(guān)費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。
12.承租方裝修的費(fèi)用由承租方自理，裝修不得隨意改動標(biāo)的設(shè)施。如需改變標(biāo)的的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，承租方須事先書面報(bào)告租賃方審批，投資及因裝修發(fā)生的一切稅費(fèi)均由承租方自理。退租時(shí)裝修適用“來修去丟”的原則，對改變標(biāo)的內(nèi)部房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或要求承租方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.承租方為中國大陸境內(nèi)依法注冊的企業(yè)或具有完全民事行為能力的中國公民。近三年（36個(gè)月）被列為失信被執(zhí)行人的，其報(bào)名將被拒絕，提供信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢截圖，個(gè)人需提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢結(jié)果截圖，若承租方提供失信被執(zhí)行人查詢截圖內(nèi)容不準(zhǔn)確或存在缺漏，其報(bào)名無效。
2.承租方與租賃方不存在債權(quán)債務(wù)糾紛、法律訴訟案件等利害關(guān)系。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
宋婷 |
電話 |
0731—82897664 |
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