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湘江新區(qū)綜合交通樞紐客運(yùn)站換乘大樓負(fù)一樓部分場(chǎng)地出租（租期五年） |
| 公司名稱(chēng)：湖南龍?bào)J交通發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司 發(fā)布時(shí)間：2025-03-11 11:39:45
點(diǎn)擊率：
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| 標(biāo)的名稱(chēng) |
湘江新區(qū)綜合交通樞紐客運(yùn)站換乘大樓負(fù)一樓部分場(chǎng)地出租（租期五年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0016 |
掛牌價(jià)格 |
83.41萬(wàn)元 |
| 掛牌起始日期 |
2025-03-11 |
掛牌截止日期 |
2025-03-25 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起不少于10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710292 劉洋 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱(chēng) |
湘江新區(qū)綜合交通樞紐客運(yùn)站換乘大樓負(fù)一樓部分場(chǎng)地出租（租期五年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0016 |
| 掛牌租金 |
83.41萬(wàn)元 |
| 掛牌起始日期 |
2025年3月11日 |
| 掛牌期滿(mǎn)日期 |
2025年3月25日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起不少于10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
湖南龍?bào)J交通發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)木蓮中路268號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照住所） |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊(cè)號(hào) |
914301001838511069 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
公路運(yùn)輸 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司 |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
19011.8 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
易皓安 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
湖南龍?bào)J交通發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司簽呈 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙市交通投資控股集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
長(zhǎng)沙市交通投資控股集團(tuán)有限公司簽呈 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
標(biāo)的地塊產(chǎn)權(quán)歸屬于龍?bào)J集團(tuán)，目前由長(zhǎng)西公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，本次租賃標(biāo)的在成交后將委托長(zhǎng)西公司運(yùn)營(yíng)管理。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物
名稱(chēng) |
地理位置 |
權(quán)證號(hào)
湘(2020)長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXX號(hào) |
評(píng)估情況 |
掛牌面積
（㎡） |
租期
（年） |
掛牌金額
(萬(wàn)元/第一年) |
面積
（㎡） |
評(píng)估單價(jià)
（元/㎡·月） |
評(píng)估租金
（萬(wàn)元/年） |
| G2025ZCZL0016 |
-1325 |
岳麓區(qū)玉蘭路433號(hào)西樞紐商務(wù)中心E-09-01地塊地下室、E-09-02地塊地下室 |
242484 |
3475.59 |
15 |
62.5608 |
3475.59 |
5 |
83.41 |
| -1326 |
242487 |
| -1321 |
242579 |
| -1327 |
242488 |
| -1328 |
242509 |
| -1329 |
242510 |
| -1324 |
242483 |
| -1314 |
242582 |
| -1322 |
242580 |
| -1320 |
242574 |
| -1319 |
242463 |
| -1318 |
242462 |
| -1317 |
242583 |
| -1316 |
242460 |
| -1323 |
242482 |
| -1313 |
242458 |
| -1312 |
242456 |
| -1315 |
242459 |
| 標(biāo)的物概況 |
湘江新區(qū)綜合交通樞紐客運(yùn)站換乘大樓負(fù)一樓原文和里大食場(chǎng)區(qū)域3475.59㎡，租期5年。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年3月25日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金21萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶(hù)[保證金指定賬戶(hù)：競(jìng)買(mǎi)人在“湖南?。ㄩL(zhǎng)沙市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在30個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起30個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買(mǎi)人的受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
6.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙公共資源交易中心服務(wù)費(fèi)由租賃方承擔(dān)，長(zhǎng)沙聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自繳納。
7.租賃期限為5年。
8.商業(yè)培育期（免租期）：3個(gè)月（含清場(chǎng)期、裝修期）。
9.租賃費(fèi)用按季度支付，每一季度的租賃費(fèi)用應(yīng)在上一季度期限屆滿(mǎn)前十個(gè)工作日內(nèi)支付，合同簽訂之日繳納一季度租賃費(fèi)用。承租方在合同簽訂之日需支付三個(gè)月度的租賃費(fèi)用作為履約保證金至租賃方賬戶(hù)，如期滿(mǎn)后無(wú)違約情況則7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。
10.租金價(jià)格中，包含物業(yè)費(fèi)，租金每三年上調(diào)5%。
11.本次租賃標(biāo)承租后，承租方不得涉及消防、環(huán)衛(wèi)、市容、衛(wèi)生防疫等高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)。
12.本次出租標(biāo)的位于岳麓區(qū)楓林三路49號(hào)換乘大樓負(fù)一樓3475.59㎡。土地性質(zhì)為出讓/股份制企業(yè)房產(chǎn)（交通用地），面積為3475.59㎡；本次交易中涉及資產(chǎn)面積，全部以租賃方提供的資料為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
13.交付方式：該地塊上負(fù)一樓原文和友大食場(chǎng)區(qū)域原有裝修由承租方（摘牌方）負(fù)責(zé)清理，其余均為現(xiàn)狀交付。
14.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次出租的租賃物按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃物進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)租賃物的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可租賃物狀況及相關(guān)約定，視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租標(biāo)的所公示的資料以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受租賃物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不因面積變化而變化。如意向承租方在長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)。
15.租賃合同達(dá)成后，承租方需要嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范做好場(chǎng)地安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)管理工作，承租方必須落實(shí)責(zé)任、規(guī)范操作，如發(fā)生各類(lèi)事故或遭受相關(guān)處罰，一切安全、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√）拍賣(mài)（）招投標(biāo)（） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
劉洋 |
電話(huà) |
0731—82710292 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
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